Trouver la Bonne Affaire

Trouver La Bonne Affaire

Offre de prévente

🔥 Comment identifier les bonnes affaires 15 fois plus rapidement avec cet outil 🚀

A quoi ressemble l'outil ?

Une bonne illustration vaut tous les discours.

Faisons un petit test :

Voici une recherche leboncoin dans ma ville natale : Agen.

Petit zoom sur ces 5 appartements qui sont à peu près au même prix :

Pour les avoir checké, je peux vous dire qu'il y a une seule bonne affaire potentielle (prix au m² bien en-dessous du marché).

Voici le challenge : Dites-moi parmi les 5 où est la bonne affaire en 3 secondes !

Faites le vraiment. Essayez de voir d'un coup d'oeil où est la meilleure affaire.

Qu'avez-vous constaté ?

👉 Que vous avez trop peu d'éléments pour juger : vous avez le prix (mais ce sont sensiblement les mêmes), vous ne conannaissez même pas la surface...

Il est donc strictement impossible de savoir quel bien est au-dessus ou en-dessous du prix du marché (c'est le prix au m² qui indique si un bien est au-dessus ou en-dessous du prix du marché).

Et donc, qu'auriez vous fait pour juger chaque annonce ?

👉 Vous auriez probablement ouvert chaque annonce, et du coup, le temps passe...

🕓... Ouvrir chaque annonce

🕓... Lire chaque annonce

🕓... Se faire une idée approximative du prix au m² de chaque annonce

🕓...Refermer chaque annonce qui ne vaut pas le coup

Au final, juste pour 5 annonces, combien de temps cela vous prendrait-il de toutes les ouvrir, lire et analyser ?... Imaginez sur 100 annonces 🤯 (et encore, 100 annonces, ce ne sont que 3 pages de résultats sur le bon coin...).

Allez, on refait le test, mais cette fois-ci avec l'outil !

Vous avez toujours 3 secondes pour me dire quelle annonce a le meilleur potentiel...

Un indice, regardez les pastilles de couleur 😉

GO !

C'est à présent limpide :

Notre énergie doit être concentrée sur la 5eme annonce, qui apparaît en vert et qui est vendue bien en-dessous du prix du marché.

💥 BOOM : Focus sur les 20% d'annonces utiles, 80% de temps libéré. ‍⚡️🚀

Pas une seule seconde de votre temps ne doit être perdue pour lire des annonces comme la numéro 1, 2 ou 4 !

Qu'est-ce que "Trouver la bonne affaire" ?

✅ C'est un outil d'aide à la décision qui met en évidence les bonnes affaires

✅ C'est une extension (un plugin) Google Chrome qui s'installe en 1 clic

✅ Un module d'intelligence artificielle va lire et analyser le texte de l'annonce pour comprendre le montant des charges de copropriété et vous l'afficher en plus du prix au m²

✅ Fini d'ouvrir des dizaines d'annonces sans intérêt pour les analyser. Ne lisez que les meilleures.

Pourquoi utiliser "Trouver la bonne affaire" ?

Connaissez-vous le bonneteau ?

C'est un jeu qui vise à trouver une balle sous des gobelets, opaques évidemment.

Chercher une bonne affaire sur le bon coin, c'est faire une partie de bonneteau géant

😰😰😰

La petite balle à trouver, c'est en fait la bonne affaire immobilière !

Celle que vous allez acheter bien en dessous du prix du marché et qui va vous rapporter un maximum de cashflow.

Vous voilà donc devant cette recherche leboncoin, tous ces gobelets opaques avec des "?" dessinés dessus.

Où est la bonne affaire dans cette jungle ?

Et vous voilà parti pour 30 minutes d'analyse...

(de temps perdu en fait)

Et si vous aviez un super pouvoir...

Et si la partie de bonneteau pouvait ressembler à ceci ?

Ne pensez-vous pas qu'il serait beaucoup plus facile et rapide de trouver la balle sous ces gobelets, même s'il y en avait 100 ?

Et si...

Votre recherche le bon coin pouvait se transformer comme ceci ?

Avant

Après

Ne pensez-vous pas qu'il serait beaucoup plus facile et rapide de trouver la bonne affaire si vous pouviez voir d'un seul coup d'oeil quelles sont les 3 ou 4 annonces les plus rentables parmi toute cettte masse ?

C'est exactement ce que "Trouver la bonne affaire" vous permet d'obtenir !

Sur chaque résultat de recherche, vous voyez l'indicateur n°1 à regarder pour acheter en dessous du marché, c'est-à-dire : le prix au mètre carré.

(et également, parce qu'on me l'a beaucoup demandé, j'ai ajouté l'affichage du montant des charges de copropriété)

A retenir : la condition n°1 pour obtenir un cashflow positif substantiel sur un investissement locatif est d'acheter à un prix au mètre carré le plus petit possible par rapport au marché.

Vous avez un choix à faire :

Option ❌

Option ✅

❌ Continuer à éplucher les annonces comme on le faisait dans un journal au 20ème siècle, et faire ce sale boulot vous-même

✅ Utiliser un outil d'aide à la décision qui automatise pour vous l'éviction des annonces non rentables

❌ Passer 80% de votre session de recherche à ouvrir et fermer des annonces qui se révèlent finalement sans intérêt au bout de quelques secondes

✅ Se concentrer uniquement sur les 20% des annonces qui ont le meilleur potentiel. Profiter de la vie pour faire des choses plus gratifiantes pendant les 80% restants que l'outil vous aura permis de gagner

❌ Penser que quelques euros (le prix de l'abonnement à n'importe quel outil de productivité, celui-ci ou un autre) sont plus importants que votre temps. Et donc perdre votre temps, votre actif le plus précieux dans la vie (avec votre santé), que vous ne pourrez jamais rattraper, à faire des activités sans valeur ajoutée pour économiser quelques sous.

✅ Valoriser votre temps à sa juste valeur, c'est-à-dire comme votre actif le plus précieux, et investir dans un outil à qui vous allez déléguer le travail sans valeur ajoutée (écarter les 80% d'annonces qui ont un prix au m² trop élevé)

❌ Continuer à voir les bonnes affaires qui pourraient vous enrichir vous passer sous le nez (une très bonne affaire se vend au prix et en moins de 3 jours, si vous n'êtes pas le 1er à appeler, elle sera pour quelqu'un d'autre)

✅ Etre le premier à faire une offre sur les bonnes affaires, car cibler plus vite les bonnes affaires, c'est appeler plus vite, donc visiter en premier et pouvoir faire son offre avant les autres

Mais le plugin "rendement locatif" (ou "Castorus") le fait déjà !

Et pourquoi ce nombre, "15" fois plus vite ?

Non, le plugin de "rendement locatif" ne le fait pas déjà : leur plugin affiche le prix au mètre carré après avoir ouvert l'annonce.

Ça paraît léger comme différence mais c'est énorme !

❌ Avec leur plugin, si vous voulez connaître le prix au m² pour toutes les annonces d'une page de recherche leboncoin (35 annonces), vous devez toutes les ouvrir une par une ! 😖

👉 Temps moyen constaté : 1 minute 30 (ouvrir les 35 onglets, attendre qu'ils chargent, attendre que les 35 plugins se chargent, et fermer tous les onglets - je vous invite à faire le test si vous n'en avez pas le cœur net)

✅ Avec mon plugin, si vous voulez connaître le prix au m² pour les 35 annonces, vous n'avez qu'à... scroller la page vers le bas 😎

👉 Temps moyen : 6 secondes, en prenant le temps de tous les lire.

La présélection des bonnes affaires passe donc de 90 secondes à 6 secondes, ce qui est 15 fois plus rapide.

Trouvez LA bonne affaire avant les autres

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Vincent Andrieu

Société VA Solutions